Lorsqu’un propriétaire décide de faire un grand saut pour construire une nouvelle maison, cela pourra sembler si facile. Mais s’il s’engage aveuglément dans un mauvais sens, il saura qu’un agent immobilier est capital dans la construction. Ces meilleures ressources sont sur ce à quoi, on doit penser avant de s’engager.
Engagement d’un bon constructeur
L’une des principales raisons est de pouvoir bénéficier des conseils d’un professionnel sur la réputation du constructeur. Un propriétaire peut bénéficier de son réseau d’agents, de vendeurs, de prêteurs et d’autres professionnels du secteur. Le bruit court lorsque des entreprises ou des prestataires de services ne prennent pas soin de leurs clients. S’il existe un constructeur qui n’a pas une bonne réputation, il y aura de fortes chances que l’agent le sache. En revanche, il est probable qu’il ait entendu parler des constructeurs qui font tout pour leurs clients. Certains constructeurs ont la réputation exceptionnelle de livrer les maisons à temps.
Guide sur le terrain, l’emplacement et le voisinage
La meilleure valeur dans l’immobilier n’est pas évidente sans une grande expérience pour guider le propriétaire. La collaboration avec un agent l’aide à faire les choix pour ses intérêts. Un agent l’aide à choisir :
- Le meilleur terrain
- Le quartier adapté à sa mode de vie
- Les caractéristiques du quartier qu’il souhaite
- Les améliorations
Il est le décideur final, mais les agents ont des conseillers compétents pour l’aider à orienter ses choix. En avoir dans son coin, comme www.bouchard-immobilier.fr, qui a de l’expérience dans les nouvelles constructions est un atout énorme.
Documents, y compris les contrats
L’achat d’un terrain implique beaucoup de paperasserie, des documents qui peuvent être déroutants et accablants. Un agent veillera à ce que tous les documents soient remplis et classés correctement. Il aidera également son client à examiner tous les contrats à signer pour lui assurer qu’il est protégé. Il vérifiera que tous les aspects du contrat lui sont compris et qu’il en est d’accord. S’il y a des problèmes, il remarquera et pourra les lui expliquer clairement. Un agent peut également lui recommander un avocat qui ajoutera des avenants au contrat afin d’éviter les complications.
Négociation au nom de son client
Les agents immobiliers sont très expérimentés en matière de négociation. Un agent comprend la valeur réelle de tous les aspects de l’affaire. Il comprend ce que son client veut, et ce, dont il a besoin. Il comprend également ce que le constructeur apprécie le plus. Comme l’agent voit clairement les deux parties, il est le plus capable de négocier un accord qui sera à l’avantage de son client. Le constructeur peut vouloir lui facturer au prix le plus élevé possible. Mais l’agent connaît bien les normes sur les coûts en matière de construction. Il négociera en son nom pour un meilleur cours.